این روزها که زندگی در شهرهای شلوغ و بعضا آلوده سخت و طافت‌فرسا شده، عده زیادی به دنبال اوقاتی برای فراغت می‌گردند و ویلایی در منطقه‌ای خوش آب و هوا، امیدی برای ادامه و تجدید قواست. از طرفی با افزایش قیمت‌ها در صنعت ساخت و ساز و وجود شرکت‌های مختلف ویلاسازی، کار خرید یا ساخت ویلا را دشوار کرده است. از این رو تشخیص شرکت‌های تقلبی طراحی و ساخت ویلا از اهمیت بالایی برخوردار است. در ادامه با هم ویژگی‌هایی را در جهت شناخت این شرکت‌های تقلبی مرور خواهیم کرد، پس تا پایان همراه ما بمانید.
شرکت‌های ویلاسازی
امروزه شرکت‌های زیادی ادعای ساخت و ساز ویلا دارند اما آیا می‌توان به همه آنها اعتماد کرد؟ چطور باید درستکاری و تقلبی بودن این شرکت‌ها را تشخیص داد. یکی از راه‌های تعریف یک صفت یا واژه، تشریح معنای متضاد آن است، به همین دلیل ما در این نوشته سعی داریم شرکت‌های معتمد در امر ویلاسازی را برای شما شرح دهیم تا بدانید افرادی که خلاف این اصول عمل می‌کنند، قابل اعتماد نیستند.
ویژگی‌های شرکت ویلاسازی معتبر
در تمامی صنایع خدماتی از جمله ساخت و ساز، بخشی از اعتماد با اعتبارسنجی شرکت مورد نظر شکل می‌گیرد و این سنجش اعتبار را به راحتی می‌توان از طریق مجوز ثبت و فعالیت بررسی کرد. پس در اولین قدم به دنبال استعلام این مجوزها از شرکت منتخب خود باشید.
گام دوم، داشتن تجربه کافی، پیشینه رضایت‌بخش و رزومه‌ای قوی است که در عصر تکنولوژی حاضر، به راحتی می‌توان با رجوع به سایت یا صفحه شرکت مورد نظر در شبکه‌های اجتماعی و مشاهده و بررسی پروژه‌های پیشین و بازخورد مشتریان، موارد ذکر شده را بررسی کرد.
موردی که شاید در خیلی از وبسایت‌ها یا صفحات مجازی شرکت‌های تقلبی دیده شود، استفاده از عکس‌های خارجی ویلا یا پلتفرم‌هایی هم‌چون پینترست و سایر وبسایت‌ها بدون داشتن کارفرمای مشخص است، این موضوع باید برای شما ایجاد شک و شبهه کرده، چرا که این صفحات نشان‌دهنده هویت یک فرد حقیقی یا حقوقی هستند و نباید به فرد دیگری تعلق داشته باشند.
همان‌طور که گفته شد، شرکتی که برای ساخت ویلای خود به آن رجوع می‌کنید، باید از نظر مجوز ثبت و فعالیت معتبر بوده و سابقه مطلوبی در این زمینه داشته باشد. در هر صورت شما به دنبال متخصصی معتبر برای ساخت ویلای خود می‌گردید، پس کار باید از اساس کاملا حرفه‌ای پایه‌گذاری شود. در صنعت ساخت و ساز شما می‌توانید تمام پروژه، اعم از طراحی، اجرا و نظارت را به یک شرکت مادر سپرده و یک قرارداد امضا کنید یا برای هر مرحله به شرکت مربوطه مراجعه نمایید. ما در این قسمت 10 شرط لازم را برشمردیم که در هر صورت ویژگی‌هایی که در ادامه ذکر می‌شوند، مشمول تمامی این شرکت‌هاست.
1. اخذ مجوز
یکی از موارد مهم در زمینه ویلاسازی اخذ مجوزهای مربوطه است. اگر قرار است پیگیری مجوزهای خود را به شرکت ویلاسازی واگذار کنید، باید با همراهی متخصصی بر آنها نظارت داشته باشید. از مجوزهای مهم می‌توان به مجوز ساخت و پروانه، انشعابات آب و برق و ... اشاره کرد.
2. امکان مشاوره
تمامی شرکت‌های ساخت و ساز معتبر از جمله ویلاسازان بخشی را به عنوان مشاوره به شما ارائه می‌دهند که در آن، کارفرما خواسته خود را مطرح کرده، طراح شرکت با توجه به خواسته کارفرما طرح اولیه‌ای را ارائه داده، برآورد قیمت نیز انجام می‌شود و در صورت تائید کارفرما، قرارداد و تکمیل کار صورت می‌گیرد. در صورت عدم رضایت نیز هیچ اجباری نباید در عقد قرارداد وجود داشته باشد. این مهم‌ترین نکته در شناخت شرکت تقلبی ویلاسازی است.
3. نیازسنجی و احترام به خواست کارفرما
ویلا فضایی است برای ارتقا کیفیت زندگی شما و "باید" طبق خواسته، سلیقه و بودجه شما ساخته شود تا از آن لذت ببرید، پس مهم‌ترین اصل، احترام به نظر شما به عنوان کارفرماست. از این رو یک شرکت معتبر طبق چندین جلسه با حضور طراح و مشاور، خواسته‌های کارفرما را شنیده و تحلیل می‌کند تا طرح بیشترین انطباق را با خواسته آنها داشته باشد. نیازسنجی نیز بیشتر به کیفیت و کمیت فضاها اشاره دارد؛ از تعداد اتاق‌ها گرفته تا ویژگی‌های هر یک از فضاها.
4. مدیریت منابع مالی
چون معمولا ویلا فضایی ثانوی برای هر خانواده محسوب می‌شود، بُعد هزینه اهمیت زیادی پیدا می‌کند. باتوجه به نوسان قیمت در خدمات اجرایی و مهم‌تر از آن مصالح در کشور ما، برآورد هزینه نهایی اهمیت بسیار زیادی دارد. این هزینه نهایی شامل مصالح، وسایل مورد نیاز و دستمزد اجراست. پس وقتی از تجربه و تخصص شرکت ویلاسازی صحبت می‌کنیم، دقیقا در چنین مواردی کاربرد خواهد داشت. شرکتی که سال‌ها تجربه در امر ویلاسازی داشته باشد، می‌تواند هزینه تمام شده ویلای شما را با تقریب نسبتا دقیق در جزئیات ارائه دهد. شما نیز با توجه به سقف بودجه خود، می‌توانید برای بخش‌های متفاوت آن تصمیم‌گیری کنید.
5. مدیریت زمان
از مسائل مهم در ساخت و ساز، زمان انجام و اتمام پروژه است. اگر تاخیر از طرف کارفرما جهت پرداخت هزینه‌ها صورت نگیرد، شرکت مجری موظف است طبق زمان اعلام‌شده در قرارداد، پروژه را تکمیل و تحویل دهد. این اطلاعات را می‌توان با پرس و جو درباره شرکت به دست آورد. برای همین سابقه شرکت ویلاسازی و رضایت مشتریان آنها اهمیت زیادی دارد.
6. ارائه عکس‌های ساخت و تفسیر نقشه‌ها
شرکت ویلاسازی تقلبی به شما وعده ساخت خواهد داد اما در مقابل شرکت معتبر ویلاسازی با مدرک و رزومه ی کاری کارفرماهای گذشته، با شما صحبت خواهد کرد. مدرک در ساختمان‌سازی به صورت تصاویر و نقشه‌های مختلف از پروژه های درحال ساخت و یا انجام شده شرکت انجام می شود:
• نقشه‌های فاز یک شامل: پلان، نما، مقطع و سایت پلان
• نقشه فاز دو شامل: نقشه‌های فنی الکتریکی، مکانیکی و جزئیات
• تصاویر ساخت، چون شما به عنوان کارفرما نمی‌توانید مداما در محل پروژه حاضر باشید، تصاویر مراحل مختلف کار باید جهت اعتمادسازی با شما به اشتراک گذاشته شود.
شرکت ویلاسازی مد نظر شما باید این نقشه‌ها را به شما ارائه و با علم به عدم تخصص شما در این زمینه، آنها را به درستی توضیح دهد و تفسیر کند. شما نیز می‌توانید در این جلسات به همراه فرد متخصصی حاضر شوید تا سرتان کلاه نرود! علاوه‌براین صحبت درباره جزئیات به رفع ابهامات و سوء‌تفاهم‌های آتی که ممکن است جبران‌ناپذیر باشد، بسیار کمک می‌کند.
7. استفاده از تکنولوژی در ارائه و ساخت
امروزه به دلیل پیشرفت‌های چشمگیر در زمینه ساخت و ساز، استفاده از تکنولوژی در شرکت‌های ساختمانی به امری ضروری بدل شده است. پس یکی از راه‌های تشخیص شرکت ویلاسازی تقلبی از معتبر، ارائه مناسب پروژه‌هاست، چه پروژه‌های پیشین و چه طرح پروژه شما. یک شرکت معتبر پس از تائید طرح اولیه، آن را توسط نرم‌افزارهای مربوطه به مدلی سه‌بعدی تبدیل می‌کند تا شما پیش از شروع فرآیند ساخت با مدلی از نتیجه نهایی روبرو شوید، نسبت به آن ذهنیت کاملی پیدا کنید و در صورت نیاز به تغییر، برای جلوگیری از هدررفت هزینه و زمان، پیش از ساخت آن را بر روی نقشه‌های طراحی اعمال کنید.
با اینکه خیلی از بخش‌های ساخت و ساز در کشور ما هنوز توسط افراد انجام می‌شود، اما استفاده از تکنولوژی‌های مربوطه در ساخت به اعتبار شرکت‌ها می‌افزاید، به خصوص در ویلاسازی که فضایی منفرد و محلی برای آسایش است. پس شرکت‌هایی که رابطه خوبی با تکنولوژی ندارند را نیز می‌توان در لیست شرکت‌های مردود قرار داد.
8. استفاده از مصالح مرغوب
شما به عنوان کارفرما مطمئنا توقع دارید در برابر هزینه‌ای که خرج می‌کنید، کیفیت خوبی نیز دریافت کنید. پس یکی از راه‌های تشخیص شرکت تقلبی از معتبر، استفاده از مصالح و ابزار مرغوب در ساخت ویلاست. چون ویلا فضایی برای اوقات فراغت است، قرار نیست در فرآیند ساخت آن کم‌کاری صورت بگیرد. پس تاکید بر استفاده از مصالح مرغوب و درج آن در قرارداد و نظارت آن حین اجرا، حتی مشارکت در خرید مصالح از مواردی است که حق کارفرما محسوب شده و شرکت باید آن را منظور کند، در غیر این صورت به صحت آن باید شک کرد.
9. تجهیز و امنیت کارگاه
حتی اگر صفر تا صد کار را به شرکت ویلاسازی مد نظر خود واگذار کرده‌اید، در زمان تجهیز کارگاه و حین ساخت حتما حداقل یک یا دوبار به محل پروژه مراجعه کنید، چون شما به عنوان کارفرما مطمئنا دوست ندارید که کار در فضایی ناایمن یا نامناسب انجام گیرد. رعایت تمامی اصول ساخت و ساز حرفه‌ای و ایمن از مشخصات شرکت‌های ساخت و ساز معتبر است و می‌تواند نکته تمایز خوبی با شرکت‌های تقلبی باشد.
10. پشتیبانی و ارتباط با مشتری
یکی از مهم‌ترین عوامل ایجاد اعتماد، ارتباط پیوسته شرکت با کارفرماست. اینکه شما بتوانید به راحتی با شرکت ارتباط داشته، سوالات و ابهامات خود را برطرف کنید و حتی پس از ساخت و تحویل پشتیبانی و نگهداری ویلا توسط شرکت صورت بگیرد، از جمله مواردی است که شرکت‌های تقلبی به آن تن نمی‌دهند.
در نهایت اگر شرکتی موارد بالا را نقض کرد یا به آن بی‌توجه بود، باید در صحت کار آنها شک کرد و آنها را جزو ویلاسازان تقلبی قلمداد کرد. پس حواستان را حسابی جمع کنید و حتی در صورت نیاز، یک بار دیگر متن را از ابتدا بخوانید.